价格,是市场经济的语言。当一方认为物非所值、另一方认为有价无市的时候,需要一个第三方出具令人信服的评估意见——这便是价格鉴证行业存在的价值。作为这一领域的深耕者,佛山市智择价格事务所有限公司董事长朱凤霞近日接受了人民日报数字传播专访,分享了她与企业在价格鉴证行业十余年的探索与实践。
立信有道:从“拒收人情价”到行业标杆
价格鉴证是一项高度依赖公信力的专业服务。佛山市智择价格事务所有限公司成立于2010年8月,总部位于佛山市禅城区,主营价格评估、价格成本核算、收费成本核算咨询及价格咨询。公司拥有注册价格鉴证师10人、资产评估师3人、注册税务师5人、土地估价师4人、房地产评估师3人等多专业领域的专业技术团队,总计30余名专业人员,大部分员工执业时间超过10年。
“在价格鉴证行业面临市场化改革的挑战时期,我们曾看到部分机构为短期利益而妥协专业性,但智择始终坚持‘客观、独立、公正’的原则,顶住压力拒绝‘人情价’,坚持用数据说话、以事实服人。”朱凤霞董事长在专访中表示。正是这种坚守,为公司树立了“公平卫士”的良好口碑,也为企业赢得了长远发展的根基。从2015年纳入广东省发改委审核合格价格评估机构,到如今连续多年被佛山市南海区人民法院、台山市人民法院等法院系统选为对外委托价格鉴证机构,智择已成为司法系统与海关部门长期信赖的合作伙伴。
截至目前,公司累计完成各类评估项目千余宗,涵盖房地产、土地、机器设备、三旧改造、征地拆迁等单项资产评估及企业整体资产评估,成本评审千余宗,每一份报告都经过严格的质量把关,确保经得起法律与时间的双重检验。
民生为本:做政府定价的“成本侦探”
在朱凤霞看来,价格鉴证不仅是冷冰冰的数据分析,更承载着民生温度。多年来,智择团队在民生领域的作为尤为亮眼——它是广东省价格鉴证行业中,第一个协助价格主管部门开展学校、幼儿园、物业管理费定调价成本监审工作的机构;也是第一个开展并完成路边停车收费标准定调价、天然气定调价、垃圾处理费定调价、公交车定调价、污水处理费定调价、自来水调价、路桥收费调价等需要价格听证项目的成本监审工作的机构。
“我们的角色就是成本的发现者和核实者。我们的团队会深入企业,对其财务报表、运营数据、资产折旧等进行细致审核,剔除不合理的成本,还原最真实的运营状况。最终提供给政府的成本报告,是后续价格听证会上各方讨论的最核心依据。”朱凤霞说。2014年,公司受托为顺德区8个不同类型停车场进行成本核算,其报告成为室内停车费调价听证的基础依据。2015年,佛山市高明区调整自来水价格听证会上,时任公司总经理的朱凤霞亲自以成本监审人身份出席听证会,接受各方质询。
“经得起听证、对得起百姓”,智择以扎扎实实的成本数据,为区域政府指导价和定价提供客观支撑,赢得了广泛的赞誉和认可,成为行业标杆。
协同赋能:为城市重大工程“保驾护航”
随着业务版图的不断延伸,智择已不满足于传统的价格评估领域。在朱凤霞的带领下,智择价格事务所与佛山智睿咨询有限公司、佛山市康诚房地产土地估价有限公司、佛山市智诚工程咨询有限公司、佛山市信一源税务师事务所有限公司等企业形成了协同效应。
“现代城市发展涉及的问题越来越复杂,一个大型项目往往同时涉及工程、税务、地产、价格等多个专业领域。我们构建的协同生态,正是为了应对这种复杂性。”朱凤霞介绍说。在佛山地铁建设、产业园区规划、旧城改造等重大城市建设项目中,智择及其协同公司的技术专家们以科学严谨的成本核算与风险评估,为超百亿规模的工程提供专业支撑。
协同生态不仅提升了服务的专业深度,更探索出一站式、全方位的解决方案模式,使客户能够更高效、更可靠地推进项目建设——这正是智择从“评估者”向“城市发展赋能者”转型的战略缩影。
引领行业:从标准制定到专业对话
除了企业管理者的身份,朱凤霞还担任着一系列重要的行业职务:广东省价格产业和品牌发展协会价格鉴证评估分会副会长、专家委员会副主任,中国未来研究会产学研分会智库专家,中国科学家年鉴学术委员会学术委员,广东省佛山市女企业家商会副会长等。
“参与行业事务,首先是一个学习和交流的过程,它能让我站在更高的视角洞察行业发展的趋势和挑战。”朱凤霞坦言。她曾参与修订广东省价格鉴证和评估报告模板、价格鉴证行业的管理制度、协会章程等重要事务,为推动行业的规范化、标准化、健康有序发展出谋划策。2023年11月,广东省价格评估鉴证专家委员会成立,朱凤霞担任副主任委员,并在会上代表发言,建议每年由专家委员会组织专家到各地市评估机构进行工作底稿检查,以规范机构执业行为。
2025年1月,朱凤霞应邀参加在北京隆重举行的第十三届科学家教育家企业家论坛,作为中国未来研究会会员代表致贺辞。从行业标准制定到高端学术对话,她以专业姿态不断推动行业的高质量发展。
仁心温厚:用公益为专业增添温度
在企业发展的同时,智择始终不忘回馈社会。朱凤霞带领团队积极投身公益事业:曾随同佛山市禅城区政府部门远赴广东省廉江市,为当地一个贫困村小学捐资助学;随同佛山市女企业家商会赴贵州开展扶贫活动,为贫困地区的孩子们带去希望与温暖;随同厦门大学EMBA广州校友会参加“伟博小家”活动,为贫困地区来穗看病的重症儿童提供临时小家,让身处异乡的患儿家庭感受到家的温暖。
“公益之心让我们在专业之外看到生命的价值。”朱凤霞在专访中表示,“我们取得的成就离不开社会各界的信任与支持,正是这种信任,激励我们在公益之路上行稳致远。”
公司还积极响应属地号召,在疫情防控工作中挺身而出。2025年8月,佛山市智择价格事务所有限公司参与禅城区疫情防控爱心捐赠活动,与其他企业共同捐赠蚊香、驱蚊液、灭蚊灯及消杀剂等物资逾27000元,助力基层科学防控工作。专业与善意并行,智择以实际行动诠释了企业的社会责任担当。
展望未来:立足大湾区,守护公平价值
展望未来,朱凤霞对公司的发展有着清晰规划。“我们的愿景是‘专业护航成长,价值链接未来’。我们将继续立足粤港澳大湾区,将专业服务辐射全国。既要坚守‘公平卫士’的初心,继续为司法公正和政府决策提供坚实支撑,也要紧跟时代步伐,积极应对新经济、新业态带来的评估挑战。”
在数字经济和新技术浪潮的推动下,价格鉴证行业也面临着变革与机遇。朱凤霞表示,公司将积极探索运用大数据、人工智能等先进技术提升评估效率和精准度,以更高效的方式服务于司法系统、政府决策和企业市场。同时,她将继续带领团队秉持诚信、准确、规范的服务宗旨,坚持“客观、独立、公正”的专业原则,致力于成为中国价格评估鉴定行业的引领者和推动者。
从司法鉴证的一份报告,到城市工程的百亿护航,从行业标准的参与者,到公益初心的践行者——佛山市智择价格事务所有限公司在朱凤霞的带领下,以专业立身、以诚信行远,在大湾区这片热土上书写着一家价格事务所的守正与创新。
